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第12章 孙连城详解大风厂（第1页）

什么事情，都不能阻挡时间的流逝。

随着时间一天天的过去，孙连城的公示期已经过了，省组织部正式发文。

免去孙连城光明区委副书记、区长等职务，调任省政府办公厅任副秘书长。

早上，孙连城起床很早，前两天还特意去理了一个年轻点的发型，换上了一件偏休闲显年轻的西装。

妻子在一旁打趣得问道：“你这么一拾掇，是去上班还是去相亲？”

“穿衣服也是有讲究，当区长要穿的稳重，当副秘书长就得像干活的，一起去基层得让人一眼分清楚谁是领导，在什么位置干什么事穿什么衣服。”

“人不能过于标新立异，就像年轻人刚进单位能穿夹克吗？”

孙连城在一旁解释，孙连城的媳妇说归说，但还是给孙连城拿提前熨好的衣服。

在张执安到办公室刚过十分钟，孙连城敲门进了办公室。

张执安顺手散了根烟过去，对孙连城询问道：“工作交接已经办好了吧。”

“办好了已经。”

“嗯，你尽快熟悉一下业务，首先是这下一年度的预算，还有省里的几个重点项目的推进要做到心中有数。”

“明白。”

“对了，那个光明峰项目具体是怎么回事儿，我上次看那项目就不正常，报上来的数据失真。”

孙连城思索着汇报道：“那个项目怎么说呢，对经济的确有推动作用，但是人为因素的影响，导致里面很复杂。”

“就光明峰整个板块而言，在目前整个京州可开发的土地里，它属于最适合房地产项目的地块，离市中心近、周边环境也非常宜居。”

“再加上城市快速路、地铁开发等交通改善，导致土地溢价在京州是很高，开发价值也是最大的，企业都想赚一笔。”

“再加上部分历史遗留问题，比如当年的国有企业改制混乱，土地权属不明确，历史遗留问题很多，矛盾就更尖锐了。”

“也是因为这个原因，历任领导想开发最终都放弃了……”

“那个没拆迁的大风厂呢？为什么没拆迁，你了解多少？”

看孙连城在思索组织语言，张执安开口督促道：“私下讨论，畅所欲言嘛。”

“嗯，大风厂原来是京州棉纺厂，后来国有企业改革，改为工人持股40%老板占股40%的私营企业，更名为大风服饰厂，后来升级为大风服饰集团。”

“大风服饰集团股权结构从一开始就是乱的，后边老板蔡成功经营不善，为了从银行贷款额度更高，几次提升注册资本金。”

“目前大风服饰集团注册资本金是七亿元人民币，其中5000万是实缴，其余部分均为认缴。”

“而大风服饰集团的各类型贷款、企业拆借、拖欠贷款，根据我的调查推算，目前应该有六亿多，资不抵债。”

“蔡成功又将股权质押给了山水集团贷款6000万，后来法院判决大风厂100%股权归山水集团，山水集团以3500万从山水集团控股的大风厂买走土地。”

“本意是要蔡成功拿这3500万作为员工安置费遣散员工，但是钱刚到账，因为蔡成功有逾期贷款，被银行就划扣走了。”

“现在工人的矛盾点在于，他们40%的股权没了，山水集团拿到土地归属权之后，以补缴土地出让金的方式，经市国土局把工业用地转为了商业用地。”

“当时光明峰项目没启动，市国土资源局给大风厂那块地的评估价是两个亿，山水集团按土地性质更改的最低标准40%”

“向国土资源局补缴了地价差额1。4亿的40%，也就是五千六百万。”